楼市低迷靠政府挽救劣势，观察：75%受访者援手“撤辣”

楼市交投持续低迷，楼价跌势难止。美联最新一份“置业意向调查”显示，有多达75%受访者，支持行政部门于新一份“财政预算案”中再次减辣可能“全面撤辣”。

美联住宅部行政总裁布少明表示，该行于2月5至7日期间进行(Carry Out)“置业意向调查”，共收回425份有效问卷，调查结果(Result)显示，当中近75%受访者支持行政部门于新一份“财政预算案”中，再次减辣甚至“全面撤辣”。在众多有可能推出的“减辣”措施当中，受访者认为，以“撤销可能减免住宅双倍印花税(DSD)”最能为现时低迷的楼市带来帮助，其次是“撤销可能减免额外印花税(SSD)”，“行政部门资助市民上车”则排在第三，至于近日盛传的“调整压力测试可能按揭成数”则仅有8%受访者支持。

另外，有多达41.2%的受访者表示，如“财政预算案”中提出有效的救市方案，将加快入市，较去年10月进行(Carry Out)的同类调查高出近13.3个百分点。

布少明指，调查结果(Result)反映，全面撤辣已经成为社会(Society)的共识，只是力度及幅度的问题。目前(Currently)香港楼市空前低迷，不少市民都希望(Hope)特区行政部门果断出招，故再次强烈呼吁行政部门全面撤辣，以稳定楼市，避免楼价跌幅加剧，进一步衝击经济(Economy)及民生。

美联首席分析师刘嘉辉表示，自从去年10月施政报告落实减辣后，迄今约15个星期，减辣后无论一手及二手住宅交投均略为好转，但仍未及去年首10个月未减辣前水平。一手方面，减辣后15周平均每周一手成交量约168宗，宗数比起减辣前15周平均每周约130宗上升约29%，惟比起去年首10个月未减辣前平均约198宗仍低约15%。二手方面，以全港35个大型屋苑计算，减辣后15周平均每周二手成交宗数录约47宗，较减辣前15周平均每周约34宗虽然上升约38%，但较去年首10个月未减辣前平均约56宗仍跌约16%。

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