鼓动古代交易设施更新 北京将打制四大层级商圈

首都商报讯（记者 刘卓澜 胡静蓉）1月22日，为规范传统商业设施更新改造，助推世界消费中心城市建设，首都市商务局发布《首都市传统商业设施更新导则》（征求意见稿）（以下简称 《导则》 ）。《导则》中指出，商圈更新中要按照《首都市商业消费空间布局专项规划》《城市商圈建设指南》等要求，根据商圈规划层级、功能定位、资源禀赋等因素，结合自身优势和人文特色、市场需求，达成差异化发展，打造世界级商圈、城市级商圈、地区级商圈及社区级商圈。

其中，世界级商圈以面向全球、辐射全国、引领京津冀为目标，着力打造具有全球竞争力、影响力和美誉度的世界消费金名片。城市级商圈重点面向全市及京津冀城市群消费人群，以 30 至 45 分钟公交可达服务市域及京津冀地区，将城市消费中心建设成为具有突出商业实力、特色消费活力和广泛影响力的城市消费新地标。地区级商圈重点面向地区消费人群，依托 15 至 30 分钟慢行范围均衡打造公共活力中心，将地区活力消费圈建设成为服务承载多样生活(Life)场景的地区宜居综合体。社区级商圈重点面向社区居民，以5 至15 分钟步行服务范围达成全市城镇社区级商圈全覆盖。

《导则》指出，商圈更新要创新场景驱动，构建多元生态。场景驱动方面，做到顺应消费迭代趋势，以场景驱动消费升级，以供给创新引领消费热点，统筹提升商圈综合消费能级。深入分析不同商圈自身禀赋，精准提炼场景关键特征和关键人群画像，创造沉浸式消费场景，提升人群消费体验。同时，商业更新要立足首都城市定位，融合文化(Culture)交流、科技(Technology)创新、世界交往等城市功能，满足高端购物、文化(Culture)展览、特色餐饮、休闲娱乐(Entertainment)、金融商务等多元化消费需求。统筹推进商圈业态调整和品质升级，鼓励植入具有创新性和吸引力的特色业态，推动品质化、特色化商圈建设。

在单体商业设施更新方面，《导则》指出，要做到多元化业态复合，并通过体验式业态赋能，强化项目场景化社交属性。通过商业设施更新，进一步增加消费供给能力，导入代入式、沉浸式、体验式业态，通过多元化的互动方式，增加消费体验。深化情感社交链接，构建商业生态系统。在建筑主体更新上，要求强化商业风貌、丰富立面照明并规范户外广告牌匾，优化第五立面。